Cómo usar la prima para dar ese primer paso.
Si bien el arriendo continúa siendo el principal motivo de búsqueda en plataformas inmobiliarias, la adquisición de vivienda propia se mantiene como una meta activa para los colombianos.
Esta época del año suele mostrar una mejora en la intención de compra, impulsada por varios factores, entre ellos, la llegada de la prima de servicios, que si bien no representa un monto elevado, funciona como un alivio financiero para muchos colombianos que están en medio del proceso de compra y requieren cubrir trámites, abonos o separaciones.
Según datos de Fincaraiz.com.co, la demanda de venta de vivienda se ha sostenido con variaciones moderadas desde enero. En mayo se registró el pico más alto del semestre con 2.386.920 búsquedas, marcando un repunte frente a los meses anteriores. Este comportamiento refleja el interés constante por comprar, a pesar de los desafíos económicos y de financiación.
En cuanto al comportamiento geográfico, Bogotá concentra más del 60% del tráfico en el portal, con barrios como Engativá, Colina Campestre y Cedritos entre los más buscados. Cali y Medellín comparten el segundo lugar en el ranking nacional. En Cali, los sectores con mayor interés fueron Valle del Lili, Pance y La Hacienda, mientras que en Medellín predominaron las consultas en El Poblado, Laureles y Belén. Bucaramanga y Barranquilla completan el top cinco de ciudades con mayor actividad.
Viviendas de estrato medio, las más buscadas
El análisis por estratos muestra una fuerte preferencia por sectores medios: el estrato 3 lideró con el 44.6% de las búsquedas, seguido por el estrato 4 (32.8%) y el estrato 5 (9.2%). Esto refuerza la importancia de los proyectos que equilibren ubicación, precio y calidad de vida.
Rango de precios más consultados
De acuerdo con cifras del portal, los usuarios están concentrando su interés en viviendas ubicadas en rangos de precios medios, que se ajustan a sus posibilidades económicas sin comprometer ubicación ni calidad. Estos son los valores más consultados:
- Apartamentos de 1 habitación: 250 a 350 millones de pesos.
- Apartamentos de 2 habitaciones: 350 a 475 millones de pesos.
- Apartamentos de 3 habitaciones: 450 a 550 millones de pesos.
Evolución del mercado
Así, mientras el acceso a vivienda aún enfrenta desafíos, la intención de compra se mantiene vigente, reflejando una demanda cauta pero activa, que se adapta a las condiciones del momento sin perder de vista uno de los proyectos más importantes para los hogares colombianos.
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